Vad hände under 2024
Kommer…
Vad hände under 2023
En stor och märkbar händelse här pa garden var at vi lade om taken pa husen längs Nygatan och Norra Ringgatan. Vi anlitade Byggbolaget at påbörja arbetet under hösten och det kom att pågå in i början av 2024. Vi har beviljats bygglov för solceller vilka Solcellskapet i samarbete med Byggbolaget kommer uppföra under 2024. Beträffande övriga händelser pa gärden kan nämnas att traditionsenliga och planerade aktiviteter såsom höst- och vårstädningar (med tillhörande grillning) samt den årliga kräftskivan har förlöpt utan anmärkning. Andra oplanerade och oönskade händelser på gården så som en kärvande elektrisk grind och en lösspringande råtta har också slutat lyckligt tack vare Jörgen Björme, en telefon och ett stycke hushållsost. Jörgen är icke at betrakta som gårdskarl men vi kommer få en ny sådan och han heter Kent Johansson och kommer från Veteranpoolen. Avtalet med Phoenix fastighetsskötsel står dock kvar tills vidare. Sex nya brandsläckare har köpts in.
Vad hände under 2022
Den första större händelse i vår förening var den obligatoriska vårstädningen. I maj månad hade vi årsstämma varvid styrelsen delvis förnyades. Under tidig sommar fick vi två nya grillar. Dessa invigdes givetvis med en grillfest. I augusti hade vi kräftskiva. För första gången lyckades vi göra slut på samtliga inköpta skaldjur. Under festen bjöds även på lekar och levande musik.
Under hösten genomfördes en energideklaration. Dessutom hade vi såklart höststädning. Den stora händelsen under årets andra hälft måste dock anses vara takrenoveringen av radhuslängan mot Drottninggatan. Detta år bestämde vi oss för att hoppa över julfesten p.g.a. pandemiska skäl och julklappar omvandlades till penninggåvor till läkare utan gränser.
Under året har vi till sorg och glädje både förlorat och fått nya medlemmar.
Vad hände under 2022
I vecka 17, 25-27 april, genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Resultatet blev ett godkännande. Nästa steg blir att låta utfärda en Energideklaration. Datum är inte bestämt ännu. Den ska utföras vart tionde år.
Från och med 27/1-22 har Telenor endast nyttjanderätt till föreningens fibernät i ytterligare fem år. Genom lägenheternas fiberplintar och utdelad router kan medlemmarna fritt nyttja internet genom Sappa. Kostnaden ingår i månadsavgiften. Under 2022 kommer flera av de TV-kanaler man haft tillgång till att sändas okrypterade via det gamla antennätet (senaste beskedet från Sappa är det kan ske under juni månad förhoppningsvis), dvs man behöver inte längre använda Sappas digitalbox. Om man har en modernare TV. Fram till dess berörs inte TV-anslutningar via antennuttaget.
Vad hände under 2021
Föreningens tre trapphus har under tidig vår 2021 blivit ommålade i ljusare trevligare färg. Det gamla husets fönster har setts över innan sommaren.
8 st dörrar på radhuslängans förråd är nyligen utbytta. Måleriarbeten på loftgångars räcken och utbyte av paneler i övrigt på andra ställen är också nyss utfört. Gårdens dagvattenrör och brunnar spolades rena i april och dagvattenbrunnarna tömdes på flera års sediment.
Vad hände under 2020
Avloppsstammarna spolades 20/21 april 2020 med få problem upptäckta. Vi utförde också en kontroll samtidigt av synliga VVS-ledningar och anslutningar i lägenheterna med syftet att upptäcka eventuella läckage-antydningar. Det blev nödvändigt att byta avstängningsventiler som fastnat och närmare undersöka korrosion på rör på några ställen. Befintliga avluftningsventiler på avloppsstammar är nu utbytta.
Frisörlokalen beviljades hyresnedsättning under tre månader och visst bidrag för detta har utbetalats till föreningen.
På radhuslängan fanns redan tätningar under taknockspannorna så det arbetet besparades vi. En ytlig kontroll gjordes så att de var hela.
Lägenheters entrédörrar i solutsatta söderlägen är ommålade.
Vid besiktningen som underlag för underhållsplanen påpekades att husens utsida mot Drottninggatan är i behov av underhåll och målning. Det arbetet avslutades i juni. Fukt och smärre läckage har funnits under takstol vid en av radhuslägenheternas övre våning och läckaget är åtgärdat i vecka 36.
Under veckorna 43-44 blev fasaderna mot allén och delar av fasad mot Nygatan tvättade.
Under sommaren installerades en laddstation i garaget med två uttag och möjlighet att därvid elbilsladda två bilar. En bil nyttjar f.n. platsen. Bidrag om 50 % för kostnaden för installationen har utbetalats från Naturvårdsverket. Utökad avgiftshyra debiteras nyttjaren som egenfinansierar stationen tillsammans med en fast kostnad för elförbrukningen som fortlöpande regelbundet avläses.
Husens takpannors livslängd har diskuterats och olika meningar framförts. Det kommer vi att ta ställning till framöver och åtgärd finns i underhålls-planen. Den gamla mangeln i tvättstugan ersattes i februari med en ny.
Vad hände under 2019
Det läckage i värmesystemet som upptäcktes den 29/5-2019 är åtgärdat.
Under tiden värmesystemet var avtappat på vatten passade vi på att byta 294 termostater i alla lägenheter och lokaler i övrigt där radiatorer finns.
Dåligt virke på uteplatserna är utbytt och tillhörande staket ommålade.
Grindautomatiken mot Drottninggatan har bytts ut.
Grindarnas träspjälor byttes, tvättstugans panel har blivit stående istället.
Viss målningsförbättring är utförd ikring gamla husets fönster mot Drottninggatan. Plåttaket på tvättstugehuset är delvis tvättat. En ny torktumlare installerades i tvättstugan 2019.
Det q-märkta gamla huset och dess takrenovering 2018-19
Det gamla husets tak-sida mot Drottninggatan underhölls 2018. Läkten och takpappen var i stort behov av byte och förbättring. Arbetet, som fortskred snabbare än beräknat, var omfattande. Inga skador upptäcktes. Med alla kringkostnader som tillkom enligt lagar och regler, slutade den totala kostnaden på ca 323 000 kr. Efter ersättning från Länsstyrelsen pga q-märkningen stannade föreningens nettokostnad på ca 242 000 kr. Vissa plåtdetaljer har bytts ut mot dito i gammal stil enligt Länsantikvariens önskning. Ett antal liknande takpannor, originalen var defekta, hittades på Hus till Hus. Takpapp saknades på en tredjedels yta och så är fallet även på sidan mot gården.
20-talet delegater från Nordiska Trästads-konferensen, som Alingsås Kommun var värd för denna gång, var inne på gården den 12/4-18 för att bese 1800-talshuset.
Det resterande arbetet med att byta takpannorna på husets gårdssida avslutades den 6/9-2019. Länsstyrelsen beviljade bidrag om totalt 56 000 kr som även inkluderade Länsantikvariens besiktning. Åtgärden blev ett inslag i vårt löpande underhåll. De utbytta pannorna som var i skick tillvaratogs av Hemsjö Hembygdsförening och kunde göra nytta på andra hus. Nettokostnaden för den avslutande takrenoveringen blev ca 250 000.
Heder åt alla inblandade hantverkare och administratörer på Länsstyrelsen och bebyggelseantikvarier!
Vad hände under 2017 och 2018
Ett utökat avtal är tecknat med vår kabel-TV leverantör Sappa som, valfritt för brukaren, innebär digital kvalitet och några mer kanaler. 22-24 kanaler ingår i månadsavgiften.
Energibesparande åtgärder har fortsatts. En energieffektivare cirkulationspump installerades i hobbyrummet 2017.
Byte av takfläktarna på radhuslängan med OVK-besiktning blev klart i maj månad. Först genomfördes en ventilations-sotning. Fläkten i soprummet är utbytt till en temperatur-styrd dito. I soprummet är utökningen av källsorteringen klar. Radhuslängans vindar har kollats så att inte läckage-skador uppstått pga av fallerande avluftningsventiler. Petterssons Snickeri har bytt 8 trapphusdörrar och 8 förrådsdörrar. Defekterna som uppstod på de nya trapphusdörrarna är åtgärdade och förlängd garantitid avtalad.
Grindstaketen och utsidan av träplanket mot markisfirman och den gamla gården är ommålade.
Fredagen den 7/9-18 drabbades Alingsås av ett kraftigt skyfall och vi fick in en hel del vatten i garaget. Ett fel på evakueringspumpen upptäcktes därvid och utrustningen i dagvatten-brunnen och automatiken byttes. Pumpbrunnen är tömd på flera års slam. Golvspygatterna är rensade, deras silar är utbytta och rören renspolade.
Del av taket i garagenedfarten ommålades under slutet av 2018.
Vad hände på Månen under 2014-2016.
I och med Etapp 3, som blev klart 2014, färdigställdes det omfattade gårdsmiljöprojektet som totalt kostade ca 1 miljon kronor utan avgiftshöjning för de boende.
Arbetena pågick under 3 år.
Fem st takfläktar är utbytta mot energibesparande tryckavkännande dito i maj-16. Spiskåpor som inte gick att grund-inställa är utbytta och föreningen tog denna kostnad. En OVK-besiktning i husen med centrala fläktar utfördes med godkännande 2016.
Panelen på huset över garagenedfarten är bytt mot stående.
Vi har träffat kommunens energirådgivare 2016 för att se om vi kan reducera energikostnaderna. Pga av våra fastigheters konstruktion finns det möjlighetsbegränsningar.
Energibesparande LED-armaturer är nyinstallerade i garage och i ner-farten, i tvättstuga samt i övriga lokaler där gemensam el förbrukas och står på en längre tid. Flera med närvaro-sensorer. Följden har blivit en klart minskad energiförbrukning.
Uppfräschningen av tvättstugan är avslutad. Nytt torkskåp installerat, nytt städskåp är insatt, väggmattor om-limmade där de släppt.
I tvättstugans entré finns en Hjärtstartare, utvändigt larmad (och registrerad i det allmänna Hjärtstartarregistret). Från och med